Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende ... ROYAL BOTANIC — O NOVO SÍMBOLO DE EXCLUSIVIDADE DA CONSTRUTORA URBANIZA! Viva em um bairro planejado que redefine o conceito de sofisticação, requinte e contato com a natureza. Localizado no Jardim Botânico, ao lado do Parque Tororó, o Royal Botanic traz o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o charme natural das áreas verdes que o cercam. Um cenário pensado para quem busca tranquilidade, valorização e uma experiência única de morar bem. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM: • 490 lotes residenciais distribuídos em 5 condomínios exclusivos • Mall e lotes comerciais integrados ao projeto • Arquitetura e paisagismo assinados por profissionais renomados • Infraestrutura moderna e completa • Áreas de lazer planejadas para todas as idades • Sistema robusto de segurança • Qualidade e confiança da Construtora Urbaniza UM LUGAR ONDE A NATUREZA ABRAÇA O SEU LAR Com enormes áreas verdes, o Royal Botanic proporciona um ambiente agradável, tranquilo e perfeito para quem prioriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. VALORIZAÇÃO GARANTIDA A região do Jardim Botânico está em constante crescimento, tornando o empreendimento uma oportunidade única para morar ou investir com segurança. LOTES APARTIR DE: • 400m² á 600m² — R$ 428.417,00 á R$ 577.861,49 Um projeto exclusivo, para pessoas que desejam muito mais do que apenas um lugar para morar. Fale conosco e garanta sua oportunidade no Royal Botanic — um empreendimento que eleva o padrão de viver bem. Agende agora sua visita! Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária Vende... Lote localizado no Condomínio Quintas Bela Vista (Jardim Botânico), com 1.380m2, final de rua, rua habitada e pavimentada. Condomínio com portaria e ronda 24h, totalmente murado. Área de lazer com salão de festas, salão de jogos, playground para crianças, campo de futebol gramado. Valor do imóvel: R$ 690.000,00 Agende agora sua visita! Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF. Telefone Fixo: (61) 98228-0468 (WhatsApp).

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | ALTO DA BOA VISTA Arquitetura imponente, tecnologia e sofisticação em cada detalhe! Uma residência exclusiva para quem valoriza conforto, modernidade e acabamentos de alto padrão. São 658 m² de terreno e 321 m² de área construída, em um projeto que combina ambientes amplos, materiais nobres, marcenaria completa, automação e espaços pensados para viver momentos únicos. FACHADA E ÁREA EXTERNA * Fachada e muro frontal revestidos em pedra moledo. * Garagem para 4 carros. * Ripado de alumínio na garagem. * Esquadrias premium. * Carregador para carro elétrico, instalado conforme as normas técnicas. * Sistema de energia solar. SALA DE ESTAR E LAVABO * Sala com pé-direito de 5 metros. * Porta Vitri com 4,80 m com fechadura eletrônica. * Porcelanato travertino de 1,20 x 1,20 m em toda a área comum. * todos os sofás, banquetas e poltronas da Líder e German * Lavabo revestido em porcelanato, com pia esculpida em quartzito Calahary escovado. COZINHA E DESPENSA * Cozinha completa, com todos os eletrodomésticos. * Fogão elétrico e máquina de lavar louças * Despensa com móveis planejados. LAVANDERIA * Móveis planejados. * Lava e seca suspensa. SALA DE TV E ESCRITÓRIO * Sala de TV com sofá elétrico de 4,20 m. * Móveis planejados. * Escritório. * Mesa de 3 metros em quartzito Kalahari polido e base em granito. ÁREA GOURMET COMPLETA Um ambiente projetado para receber familiares e amigos com conforto e elegância: * Área gourmet completa. * Revestimento e ilha em quartzito Mont Blanc. * Churrasqueira revestida em quartzito Mont Blanc. * Adega elétrica. * Adega suspensa. * Cervejeira. * Banheiro social ÁREA ÍNTIMA * 4 quartos, todos suítes. * Suíte master com closet amplo. * Banheira de imersão. * Dois chuveiros instalados no teto. * Toalheiro elétrico na suíte master. * Ar-condicionado em 3 quartos. * Corredor com roupeiro planejado. * Todos os banheiros com armários. ACABAMENTOS E MARCENARIA * Marcenaria completa em todos os cômodos. * Porcelanato de grandes formatos na área comum. * Pedra moledo na fachada e no muro frontal. * Quartzitos Calahary e Mont Blanc. * Esquadrias premium. TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E CONFORTO * Casa totalmente automatizada. * Sistema de automação Controlart. * Energia solar. * Carregador para veículo elétrico instalado conforme as normas técnicas. * Aquecimento de água em toda a casa. * Boiler de 800 litros. * Cabeamento de rede e Wi-Fi em todos os cômodos. * Cabeamento instalado para cortineiros elétricos. * Cortina elétrica e automatizada no quarto do casal. * Fechadura eletrônica na porta principal. UMA CASA COMPLETA PARA QUEM EXIGE O MELHOR! Uma residência que une arquitetura imponente, ambientes generosos, acabamentos sofisticados, infraestrutura tecnológica e espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar. Terreno: 658 m² | Área construída: 321 m² Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valor do imóvel sem mobília: R$ 2.790.000,00 Valor do imóvel com mobília: R$ 2.890.000,00 Agende agora sua visita! Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende ... Casa de alto padrão no Condomínio Quintas do Sol — Jardim Botânico Uma residência que combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e uma vista privilegiada para o vale. Localizada no Condomínio Quintas do Sol, esta casa térrea com subsolo foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma conexão especial com a área externa. A integração entre sala, cozinha e varanda gourmet favorece a convivência, enquanto a iluminação natural e o acabamento em porcelanato valorizam os espaços e tornam a rotina ainda mais agradável. Características do imóvel - Casa térrea com subsolo - Sala espaçosa para 3 ambientes, com pé-direito duplo - Cozinha integrada à sala e à varanda gourmet - Copa-cozinha com armários planejados - Varanda gourmet com banheiro de apoio - Lavabo - 3 suítes, sendo a principal com closet - Estúdio no subsolo, que pode ser utilizado como quarto, escritório ou ateliê - Piscina com raia - Despensa - Área de serviço coberta - Lavanderia com armários planejados - Jardim e pomar - Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 4 descobertas Área do subsolo O espaço inferior amplia as possibilidades de uso da residência e conta com: - Ambiente multiuso para sala íntima, academia ou outros projetos - Sauna - Ateliê ou estúdio Condomínio O Quintas do Sol oferece segurança, lazer e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. A localização proporciona contato com a natureza e acesso facilitado às principais vias de Brasília, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Condomínio fechado com portaria e vigilância 24 horas, quadra poliesportiva e parquinho para as crianças. Valor do imóvel: R$ 1.330.000,00; Valor do condomínio: R$ 650,00. Agende agora sua visita! Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende: Apartamento de Alto Padrão no Noroeste – Brasília Em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Brasília, apresentamos um empreendimento novíssimo, recém-construído, pensado para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. 4 suítes amplas 4 vagas de garagem + box privativo A suíte master é um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e banheiro elegante com duas cubas e dois chuveiros. A área social encanta com uma sala ampla para 3 ambientes, integrada a uma varanda generosa, perfeita para momentos de lazer e recepção. Conta ainda com lavabo e um aconchegante espaço família. A cozinha é ampla, com bancada e espaço ideal para uma ilha gourmet, além de área de serviço, despensa e banheiro de apoio. Tudo isso no coração do Noroeste, com praticidade e alto padrão ao seu redor. Temos 5 unidades disponíveis: * 186,76 m² — R$ 3.466.629 * 187,63 m² — R$ 3.466.629 * 250,28 m² — R$ 4.239.085 * 250,69 m² — R$ 4.653.529 * 251,93 m² — R$ 4.453.529 Uma dessas unidades pode ser o seu novo lar. Entre em contato e agende sua visita! Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Julia Alencar (61) 99987-6430 – WhatsApp CRECI-DF 26424 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF. Telefone fixo: (61) 3201-4849 / (61) 98228-0468 (WhatsApp);