Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | ALTO DA BOA VISTA Arquitetura imponente, tecnologia e sofisticação em cada detalhe! Uma residência exclusiva para quem valoriza conforto, modernidade e acabamentos de alto padrão. São 658 m² de terreno e 321 m² de área construída, em um projeto que combina ambientes amplos, materiais nobres, marcenaria completa, automação e espaços pensados para viver momentos únicos. FACHADA E ÁREA EXTERNA * Fachada e muro frontal revestidos em pedra moledo. * Garagem para 4 carros. * Ripado de alumínio na garagem. * Esquadrias premium. * Carregador para carro elétrico, instalado conforme as normas técnicas. * Sistema de energia solar. SALA DE ESTAR E LAVABO * Sala com pé-direito de 5 metros. * Porta Vitri com 4,80 m com fechadura eletrônica. * Porcelanato travertino de 1,20 x 1,20 m em toda a área comum. * todos os sofás, banquetas e poltronas da Líder e German * Lavabo revestido em porcelanato, com pia esculpida em quartzito Calahary escovado. COZINHA E DESPENSA * Cozinha completa, com todos os eletrodomésticos. * Fogão elétrico e máquina de lavar louças * Despensa com móveis planejados. LAVANDERIA * Móveis planejados. * Lava e seca suspensa. SALA DE TV E ESCRITÓRIO * Sala de TV com sofá elétrico de 4,20 m. * Móveis planejados. * Escritório. * Mesa de 3 metros em quartzito Kalahari polido e base em granito. ÁREA GOURMET COMPLETA Um ambiente projetado para receber familiares e amigos com conforto e elegância: * Área gourmet completa. * Revestimento e ilha em quartzito Mont Blanc. * Churrasqueira revestida em quartzito Mont Blanc. * Adega elétrica. * Adega suspensa. * Cervejeira. * Banheiro social ÁREA ÍNTIMA * 4 quartos, todos suítes. * Suíte master com closet amplo. * Banheira de imersão. * Dois chuveiros instalados no teto. * Toalheiro elétrico na suíte master. * Ar-condicionado em 3 quartos. * Corredor com roupeiro planejado. * Todos os banheiros com armários. ACABAMENTOS E MARCENARIA * Marcenaria completa em todos os cômodos. * Porcelanato de grandes formatos na área comum. * Pedra moledo na fachada e no muro frontal. * Quartzitos Calahary e Mont Blanc. * Esquadrias premium. TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E CONFORTO * Casa totalmente automatizada. * Sistema de automação Controlart. * Energia solar. * Carregador para veículo elétrico instalado conforme as normas técnicas. * Aquecimento de água em toda a casa. * Boiler de 800 litros. * Cabeamento de rede e Wi-Fi em todos os cômodos. * Cabeamento instalado para cortineiros elétricos. * Cortina elétrica e automatizada no quarto do casal. * Fechadura eletrônica na porta principal. UMA CASA COMPLETA PARA QUEM EXIGE O MELHOR! Uma residência que une arquitetura imponente, ambientes generosos, acabamentos sofisticados, infraestrutura tecnológica e espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar. Terreno: 658 m² | Área construída: 321 m² Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valor do imóvel sem mobília: R$ 2.790.000,00 Valor do imóvel com mobília: R$ 2.890.000,00 Agende agora sua visita! Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... Seja bem-vindo ao Condomínio Residencial Alta Brisa, o refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conforto em meio à natureza. Localizado em uma área privilegiada, a apenas 15 minutos da Ponte JK, o condomínio oferece uma atmosfera tranquila e a segurança de um ambiente fechado, ideal para você e sua família. Composto por 27 unidades exclusivas, de 400m² a 560m², o Alta Brisa é o lugar onde você pode construir a casa dos seus sonhos, com amplo quintal e área de lazer. Cada unidade permite a liberdade de criar um lar único, refletindo seu estilo e personalidade. No Condomínio Residencial Alta Brisa, o contato com a natureza é prioridade. Cercado por parques ecológicos, reservas ambientais e a bela Cachoeira do Tororó, você e sua família poderão desfrutar de momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. A área de lazer é um verdadeiro oásis de diversão e bem-estar, projetada para oferecer momentos inesquecíveis em meio à natureza. Espaço Lareira: Desfrute de noites aconchegantes ao redor da lareira, em um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares. Horta Comunitária: Cultive uma vida saudável com nossa horta, onde você pode plantar e colher seus próprios alimentos frescos. Quadra Poliesportiva: Para os amantes do esporte, nossa quadra poliesportiva é perfeita para jogos de futebol, basquete e vôlei, garantindo diversão e atividade física. Playground: As crianças têm um espaço só para elas! Nosso playground é seguro e repleto de diversão, onde os pequenos podem brincar e fazer novas amizades. Aqui, o lazer é completo, proporcionando a você e sua família momentos de felicidade e conexão com a natureza. E o melhor: o condomínio será entregue 100% regularizado, com escritura e registro garantidos, proporcionando total tranquilidade para o seu investimento. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente exclusivo! Agende já sua visita e descubra o lar dos seus sonhos, onde qualidade de vida e natureza se encontram para criar uma experiência única. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio. Consultores imobiliários de plantão: Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF 26424 Maria Oliveira - (61) 99989-0468 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF Telefone Fixo: (61) 3201-4849/(61) 98228-0468 (WhatsApp).

JULISCE ALENCAR ASSESSORIA IMOBILIÁRIA ALUGA – CASA COM OU SEM MOBÍLIA NO CONDOMÍNIO DEL OURO JULISCE ALENCAR ASSESSORIA IMOBILIÁRIA apresenta uma excelente oportunidade de locação no Condomínio Del Ouro, no Jardim Botânico/DF. Se você procura uma casa aconchegante e cercada pela natureza, este imóvel reúne conforto, praticidade e tranquilidade em um só lugar. Localizada ao lado do Condomínio Ouro Vermelho II, terreno com 240 m² e aproximadamente 56 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e um agradável jardim com árvores frutíferas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Sala com sofá, TV, mesa com 04 cadeiras; - Cozinha equipada com armários, geladeira e cooktop por indução; - 2 quartos com camas; - 01 banheiro social; - Jardim com sistema de irrigação automática; - Árvores frutíferas de romã, acerola, pitanga e amora; - Terreno de 240 m²; - Área construída de aproximadamente 56 m². UM ESPAÇO PARA VIVER COM MAIS TRANQUILIDADE! O jardim é um dos grandes atrativos desta residência. Um ambiente agradável para relaxar, aproveitar os momentos ao ar livre e desfrutar do contato com a natureza. Importante: o valor do aluguel será o mesmo nas duas modalidades. A retirada da mobília não implica redução no valor da locação. VALORES DA LOCAÇÃO - Aluguel: R$ 2.800,00 - Condomínio: R$ 180,00 - IPTU: Sem custo AGENDE SUA VISITA! Entre em contato com a nossa equipe e venha conhecer seu próximo lar. Júlio César Alencar WhatsApp: (61) 9648-0468 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, Sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201- 4849

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... Lote localizado no Condomínio Estância Quintas da Alvorada – Quadra 04, em condomínio fechado em fase de regularização, com 690m² de área, terreno plano e nascente. O terreno está localizado na divisa com a Quadra 02, em posição estratégica próximo à portaria e à avenida principal do condomínio, facilitando o acesso e a circulação. O condomínio conta com portaria e vigilância 24 horas, ruas principais pavimentadas com bloquetes e excelente localização, próximo à Ponte JK, Jardim Botânico e ao Jardins Mangueiral, com fácil acesso ao Plano Piloto. Uma ótima oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais cresce em Brasília. Valor: R$ 650.000,00 Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Julia Alencar (61) 99987-6430 – WhatsApp CRECI-DF 26424 Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF. Telefone fixo: (61) 3201-4849 ou (61) 98228-0468 (WhatsApp);

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária Vende! Lote de 640m² em Condomínio Fechado Excelente oportunidade para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida! Lote com 640m², totalmente plano, localizado no final da rua e próximo à portaria, proporcionando praticidade e uma localização privilegiada dentro do condomínio. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer para toda a família: — Pista de cooper — Amplo salão de festas — Brinquedoteca — Quadras poliesportivas — Ambiente seguro e agradável para toda a família Um excelente espaço para construir o projeto da sua casa em um condomínio completo e bem estruturado. Valor do imóvel: R$ 600.000,00 + Saldo Devedor junto a Terracap Valor do condomínio: R$ 671,00 Entre em contato com a Julisce Alencar Assessoria Imobiliária e agende uma visita! Maria Oliveira (61) 98282-3601 – WhatsApp CRECI-DF 20302 Júlia Alencar (61) 99987-6430 – WhatsApp CRECI-DF 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, Sala 103 – Lago Sul/DF (61) 3201-4849 | (61) 99648-0468 – WhatsApp