Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... Casa de alto padrão recém construída – Condomínio Império dos Nobres -Sobradinho/DF Excelente casa com 02 pavimentos, totalmente reformada, localizada na Condomínio Império dos Nobres, Sobradinho, a apenas 12 minutos da Asa Norte. Projeto de arquitetura e iluminação, armários planejados de alto padrão e piso em porcelanato. Área construída: 227m² Lote: 470m². Composição do imóvel: - TÉRREO 01 suíte Sala para dois ambientes Cozinha Área gourmet com churrasqueira 01 banheiro social - 1° ANDAR 03 quartos sento 1 suíte 01 banheiro social 01 ampla sala Destaques do imóvel: • Paisagismo com plantas • Acabamento de excelente qualidade • Casa grande com bastante espaço no lote. Garagem para vários veículos sendo 01 coberto, com portão eletrônico. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada nos condomínios de sobradinho, Condomínio conta com quadras de vôlei, tênis, vôlei de areia, futebol e um parque infantil. Valor de venda: R$ 1.790.000, 00 Valor do condomínio: R$ 382,47 Avalia imóvel e automóvel de menor valor como parte do pagamento ! Agende sua visita: Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF 26424 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF. Telefone Fixo: (61) 3201-4849/ (61) 98228-0468.

JULISCE ALENCAR ASSESSORIA IMOBILIÁRIA ALUGA | APARTAMENTO TÉRREO – SHMA QC. 07 Se você busca praticidade, segurança e um imóvel pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Apartamento térreo, com 48m² muito bem aproveitados, pensado para oferecer conforto no dia a dia. Destaques do imóvel: * 02 quartos com armários planejados * Sala aconchegante com varanda fechada em blindex. * Cozinha funcional com armários * Banheiro social com box em blindex e espelho * Área de serviço com armário POSIÇÃO DO SOL: PERPENDICULAR Ambientes bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço e pronto para morar, sem necessidade de ajustes. Infraestrutura do condomínio: * Parquinho infantil * Churrasqueiras * Ronda interna * Portaria 24 horas *Quadra poliesportiva Mais segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais procurados do Jardins Mangueiral. Valor do aluguel: R$ 2.490,00 Condomínio: R$ 411,00 Localização estratégica, com fácil acesso e comodidade no dia a dia. Imóveis com esse perfil, bem localizados e prontos para morar, têm alta procura e pouca disponibilidade. Agende sua visita: Agende sua visita: Júlio César Alencar (61) 99648-0468 (WhatsApp) Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF (61) 3201-4849

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende ... ROYAL BOTANIC — O NOVO SÍMBOLO DE EXCLUSIVIDADE DA CONSTRUTORA URBANIZA! Viva em um bairro planejado que redefine o conceito de sofisticação, requinte e contato com a natureza. Localizado no Jardim Botânico, ao lado do Parque Tororó, o Royal Botanic traz o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o charme natural das áreas verdes que o cercam. Um cenário pensado para quem busca tranquilidade, valorização e uma experiência única de morar bem. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM: • 490 lotes residenciais distribuídos em 5 condomínios exclusivos • Mall e lotes comerciais integrados ao projeto • Arquitetura e paisagismo assinados por profissionais renomados • Infraestrutura moderna e completa • Áreas de lazer planejadas para todas as idades • Sistema robusto de segurança • Qualidade e confiança da Construtora Urbaniza UM LUGAR ONDE A NATUREZA ABRAÇA O SEU LAR Com enormes áreas verdes, o Royal Botanic proporciona um ambiente agradável, tranquilo e perfeito para quem prioriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. VALORIZAÇÃO GARANTIDA A região do Jardim Botânico está em constante crescimento, tornando o empreendimento uma oportunidade única para morar ou investir com segurança. LOTES APARTIR DE: • 400m² á 600m² — R$ 428.417,00 á R$ 577.861,49 Um projeto exclusivo, para pessoas que desejam muito mais do que apenas um lugar para morar. Fale conosco e garanta sua oportunidade no Royal Botanic — um empreendimento que eleva o padrão de viver bem. Agende agora sua visita! Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende: SQN 202 Norte | 129,96 m² | 3 quartos | Vazado | Vista livre Amplo, bem iluminado e com excelente distribuição dos ambientes, este apartamento vazado de 129,96 m² é ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e uma planta com grande potencial de personalização. Destaques do imóvel: • 129,96 m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem • Sala ampla, arejada e com excelente iluminação natural • Banheiro social com ventilação natural • Cozinha com armários planejados • DCE completa com banheiro • Ampla área de serviço • Aparelhos de ar-condicionado instalados • 1 vaga de garagem O bloco foi reformado e possui janelas em Blindex. O apartamento conta ainda com persianas blackout, vista livre e garagem com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e praticidade em uma das localizações mais tradicionais e desejadas da Asa Norte. Valor de venda: R$ 1.830.000,00 Condomínio: R$ 1.250,00, com água inclusa Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Júlia Alencar (61) 99987-6430 – WhatsApp CRECI-DF 26424 Maria Oliveira (61) 98282-3601 – WhatsApp CRECI-DF 20302 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, Sala 103 – Lago Sul/DF (61) 3201-4849 | (61) 99648-0468 – WhatsApp

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... Casa à venda – QE Quadra 28 Casa térrea, localizada no final da rua, aproximadamente 100m² de área construída, e 120m² de terreno, excelente localização. O imóvel possui: - 02 quartos - 01 banheiro social - Sala integrada à cozinha - Área de serviço coberta e descoberta - Varanda com jardim interno - Depósito externo Próximo a parada de ônibus, padaria, barbearia, escolas e faculdades. Distâncias aproximadas de carro: - ParkShopping e Rodoviária Interestadual: 15 minutos - Estação de Metrô: 05 minutos - Aeroporto Internacional de Brasília: 20 minutos Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valor de venda: R$ 850.000,00 Aceita financiamento e FGTS !!! Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Julia Alencar (61) 99987-6430 – WhatsApp CRECI-DF 26424 Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 | (61) 99648-0468 (WhatsApp)