Av. Sibipiruna - Ed. Smart Residence Service

Venda
R$ 365.000,00
IPTU
R$ 606,00
Condomínio
R$ 385,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 23
Endereço Av. Sibipiruna
Numero 11
Bairro Av. Sibipiruna
Ponto de referência Ao lado da CAESB
Cidade Águas Claras
Transação Venda
Finalidade Residencial
Andar 20º Andar
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas cobertas 1
Área privativa 54 m²
Metragem 53,92

Descrição

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária Vende!

OBS.: SE FOR PERMUTA COM CASA VALOR A NEGOCIAR!

Último apartamento com final 01 (de 02 quartos) fantástica para desfrutar momentos inesquecíveis!

SOBRE O APARTAMENTO:
* Perpendicular com vista livre e espetacular da cidade mais cosmopolita de Brasília!
* Ultima unidade de final 01, reformado e decorado para momentos inesquecíveis, otimizado seu espaço interno com requinte e funcionalidade;
* Ventilação cruzada e iluminada naturalmente;
* Preparação para Ar-condicionado tipo split;
* Andar alto.
* Todo no porcelanato 80x80 (cozinha, sala, corredor e quartos) e 60x60 (banheiros) e rodapés de 10 cm ;
* Sanca e iluminação com lâmpadas brancas e dicróicas de Led;
* Reforço em toda estrutura elétrica do apartamento;
* Projeto de iluminação para modos: cinema, romântico, não me acorde, relaxamento e claro;
* Triplicamos os pontos de tomadas, com acesso a todos os cômodos;
* Painel Home TV com sistema acústico independente;
* Bancada de granito com armário recheado de gavetas;
* Nicho de cozinha americana, bancada de cozinha com armários, armários superiores com espelhos, forno, coifa, tanques de alumínio, dispensa, varal e armário para produtos do lar/limpeza;
* Espelhos bronze da marca Guardian;
* Armários nos quartos com nichos espelhados bronze;
* Quarto infantil que pode ser revestido para escritório (temos a bancada);
* Sala e suite com jardineira/horta e gaveteiros na parede, os quais o da sala são dois com excelente profundidade para uso diverso e o da suite para uso sapateira, otimizando ainda mais os espaço do apartamento (Obs.: projeto único no Smart);
* Luminárias charmosas;
* Banheiros com dicróicas de Led nas cores branca (acesa padrão que facilita maquiagem e assepsia) + vermelha do Box do banheiro social e azul do Box da suite;
* Tela mosqueteira para todas as janelas;
* Rede de proteção para todas as janelas e laje técnica (+ segurança)
* Sistema de alarme e combate contra incêndios com sensor de fumaça regulado e splikers;
* Armação de redes para aquele descanso merecedor na sala e na suíte;
* Vizinhos tranquilos;

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
* a 100 mts do Batalhão de Polícia de Águas Claras e 50 Mts do Corpo de Bombeiros (área sem incidência de crimes/contravenções);
* a 300 mts do futuro Hospital Brasília com inauguração datada para janeiro de 2020 e da futura via interbairros;
* Na frente do Galois infantil, colégio Crescer, Colégio Evangélico quadrilígue, creches, minimarketing, pizzaria (a melhor de Águas Claras!), restaurantes, petshop, academia CrossFit, Alston Automotiva, Jack Burguer (sensação da região!) drogaria e futuro Parque Sul (parque ecológico de convivência e lazer) etc;
* a 300 de padaria, comércios diversos e 700 Mts do metrô de Águas Claras;
* Ao lado do Teatro da Caesb;

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
- 2 torres com fachada 100% revestida em cerâmica e pele de vidro, estilo contemporâneo;
- Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor natural;
- Vidros na cor verde;
- Circuito fechado de TV em todo o condomínio com controle de acesso;
- Controle de acesso tipo eclusa na portaria (muito mais segurança) + tecnologia QRCode via celular para convidados;
- Salão de festas, espaço Gournet, maleiro;
- Salão de jogos e Stadium cinema;
- Academia completa!
- Espaço exclusivo para Pets com muito verde, monitorado e controlado com eclusa para seu pet se divertir e aliviar suas necessidades;

- Lindas piscinas adulto e infantil aquecidas e implantação da tecnologia de salinização (previsão - julho 2018), paisagismo exuberante para você mergulhar num estilo de vida único com deck seco e molhado. Muito verde enriquecido pelo belo bosque da Caesb;

- Paisagismo integrado e criado para proporcionar um ambiente único e agradável;
- 2 Churrasqueiras cobertas com forno de pizza integrada à área da piscina.
- Assessoria Esportiva a sua disposição com pilates, yoga, dança de salão, massagem, hidroginástica, hidroterapia, natação, personal trainner, Muay Thay;

Serviços de Pay-Per-Use:
- Governança;
- Manutenção;
- Alimentos e bebidas (vending machine);
- Lavanderia com máquinas industriais;


Para mais informações e agendamento de visita:

Cristiano - 99608-4400 (Whats App)

Nome do condomínio Smart Residence Service
Código 1

Mapa