Av. Sibipiruna - Ed. Smart Residence Service - PROPRIETÁRIO

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OBS.: SE FOR PERMUTA COM CASA VALOR A NEGOCIAR!

Último apartamento com final 01 (de 02 quartos) fantástica para desfrutar momentos inesquecíveis!

SOBRE O APARTAMENTO:
* Perpendicular com vista livre e espetacular da cidade mais cosmopolita de Brasília!
* Ultima unidade de final 01, reformado e decorado para momentos inesquecíveis, otimizado seu espaço interno com requinte e funcionalidade;
* Ventilação cruzada e iluminada naturalmente;
* Preparação para Ar-condicionado tipo split;
* Andar alto.
* Todo no porcelanato 80x80 (cozinha, sala, corredor e quartos) e 60x60 (banheiros) e rodapés de 10 cm ;
* Sanca e iluminação com lâmpadas brancas de Led e dicróicas de Led (todas);
* Reforço em toda estrutura elétrica do apartamento;
* Projeto de iluminação para modos: cinema, romântico, não me acorde, relaxamento e claro;
* Triplicamos os pontos de tomadas, com acesso a todos os cômodos;
* Painel Home TV com sistema acústico independente com nicho de embutir na parede;
* Bancada de granito com armário recheado de gavetas;
* Nicho de cozinha americana, bancada de cozinha com armários, armários superiores com espelhos, forno, coifa, tanques de alumínio, dispensa, varal e armário para produtos do lar/limpeza;
* Espelhos bronze da marca Guardian;
* Armários nos quartos com nichos espelhados bronze;
* Quarto infantil que pode ser revertido para escritório (temos a bancada);
* Sala e suite com jardineira/horta e gaveteiros na parede, os quais o da sala são dois com excelente profundidade para uso diverso e o da suite para uso sapateira, otimizando ainda mais os espaço do apartamento (Obs.: projeto único no Smart);
* Luminárias charmosas;
* Banheiros com dicróicas de Led nas cores branca (acesa padrão que facilita maquiagem e assepsia) + vermelha do Box do banheiro social e azul do Box da suite;
* Tela mosqueteira para todas as janelas;
* Rede de proteção para todas as janelas e laje técnica (+ segurança)
* Sistema de alarme e combate contra incêndios com sensor de fumaça regulado e splikers;
* Armação de redes para aquele descanso merecedor na sala e na suíte;
* Vizinhos tranquilos;

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
* a 100 mts do Batalhão de Polícia de Águas Claras e 50 Mts do Corpo de Bombeiros (área sem incidência de crimes/contravenções);
* a 300 mts do HOSPITAL DE ÁGUAS CLARAS (inauguração em abril 2020) e da futura via interbairros;
* Na frente do Galois infantil, colégio Crescer, Colégio Evangélico quadrilingue, creches, papelaria, pizzaria (a melhor de Águas Claras!), restaurantes, petshop, academia CrossFit, Nacional Automotiva, Jack Burguer (sensação da região!) drogaria e futuro Parque Sul (parque ecológico de convivência e lazer) etc;
* a 300 de padaria, comércios diversos e 700 Mts do metrô de Águas Claras;
* Ao lado do Teatro da Caesb;

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
- 2 torres com fachada 100% revestida em cerâmica e pele de vidro, estilo contemporâneo;
- Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor natural;
- Vidros na cor verde;
- Circuito fechado de TV em todo o condomínio com controle de acesso;
- Controle de acesso tipo eclusa na portaria (muito mais segurança) + tecnologia QRCode via celular para convidados e reconhecimento de placas dos carros cadastrados dos moradores;
- Salão de festas, espaço Gourmet, maleiro;
- Salão de jogos e Stadium cinema;
- Academia completa!
- Espaço exclusivo para Pets com muito verde, monitorado e controlado com eclusa para seu pet se divertir e aliviar suas necessidades;
- Calibrador atrás das churrasqueiras (quer calibrar seu carro, moto, bike etc com mais conforto e segurança?)
- Lindas piscinas adulto e infantil aquecidas e implantação da tecnologia de salinização, paisagismo exuberante para você mergulhar num estilo de vida único com deck seco e molhado. Muito verde enriquecido pelo belo bosque da Caesb;

- Paisagismo integrado e criado para proporcionar um ambiente único e agradável;
- 2 Churrasqueiras cobertas com forno de pizza integrada à área da piscina.
- Assessoria Esportiva a sua disposição com pilates, yoga, dança de salão, massagem, hidroginástica, hidroterapia, natação, personal trainner, Muay Thay;

Serviços de Pay-Per-Use:
- Governança;
- Manutenção;
- Alimentos e bebidas (vending machine);
- Lavanderia com máquinas industriais;