Av. Sibipiruna - Ed. Smart Residence Service - PROPRIETÁRIO

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 23
Endereço Av. Sibipiruna
Numero 11
Bairro Av. Sibipiruna
Ponto de referência Ao lado da CAESB
Transação Venda
Finalidade Residencial
Andar 20º Andar
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas cobertas 1
Área privativa 54 m²
Metragem 53,92
Estuda permuta Sim
Distância do centro 700 metros
Distância do aeroporto 25 km

Descrição

NEGOCIE DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO: Cristiano - 99608-4400 (Whats App) - Para mais informações e agendamento de visita:

OBS.: SE FOR PERMUTA COM CASA VALOR A NEGOCIAR!

Último apartamento com final 01 (de 02 quartos) fantástica para desfrutar momentos inesquecíveis!

SOBRE O APARTAMENTO:
* Perpendicular com vista livre e espetacular da cidade mais cosmopolita de Brasília!
* Ultima unidade de final 01, reformado e decorado para momentos inesquecíveis, otimizado seu espaço interno com requinte e funcionalidade;
* Ventilação cruzada e iluminada naturalmente;
* Preparação para Ar-condicionado tipo split;
* Andar alto.
* Todo no porcelanato 80x80 (cozinha, sala, corredor e quartos) e 60x60 (banheiros) e rodapés de 10 cm ;
* Sanca e iluminação com lâmpadas brancas de Led e dicróicas de Led (todas);
* Reforço em toda estrutura elétrica do apartamento;
* Projeto de iluminação para modos: cinema, romântico, não me acorde, relaxamento e claro;
* Triplicamos os pontos de tomadas, com acesso a todos os cômodos;
* Painel Home TV com sistema acústico independente com nicho de embutir na parede;
* Bancada de granito com armário recheado de gavetas;
* Nicho de cozinha americana, bancada de cozinha com armários, armários superiores com espelhos, forno, coifa, tanques de alumínio, dispensa, varal e armário para produtos do lar/limpeza;
* Espelhos bronze da marca Guardian;
* Armários nos quartos com nichos espelhados bronze;
* Quarto infantil que pode ser revertido para escritório (temos a bancada);
* Sala e suite com jardineira/horta e gaveteiros na parede, os quais o da sala são dois com excelente profundidade para uso diverso e o da suite para uso sapateira, otimizando ainda mais os espaço do apartamento (Obs.: projeto único no Smart);
* Luminárias charmosas;
* Banheiros com dicróicas de Led nas cores branca (acesa padrão que facilita maquiagem e assepsia) + vermelha do Box do banheiro social e azul do Box da suite;
* Tela mosqueteira para todas as janelas;
* Rede de proteção para todas as janelas e laje técnica (+ segurança)
* Sistema de alarme e combate contra incêndios com sensor de fumaça regulado e splikers;
* Armação de redes para aquele descanso merecedor na sala e na suíte;
* Vizinhos tranquilos;

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
* a 100 mts do Batalhão de Polícia de Águas Claras e 50 Mts do Corpo de Bombeiros (área sem incidência de crimes/contravenções);
* a 300 mts do HOSPITAL DE ÁGUAS CLARAS (inauguração em abril 2020) e da futura via interbairros;
* Na frente do Galois infantil, colégio Crescer, Colégio Evangélico quadrilingue, creches, papelaria, pizzaria (a melhor de Águas Claras!), restaurantes, petshop, academia CrossFit, Nacional Automotiva, Jack Burguer (sensação da região!) drogaria e futuro Parque Sul (parque ecológico de convivência e lazer) etc;
* a 300 de padaria, comércios diversos e 700 Mts do metrô de Águas Claras;
* Ao lado do Teatro da Caesb;

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
- 2 torres com fachada 100% revestida em cerâmica e pele de vidro, estilo contemporâneo;
- Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor natural;
- Vidros na cor verde;
- Circuito fechado de TV em todo o condomínio com controle de acesso;
- Controle de acesso tipo eclusa na portaria (muito mais segurança) + tecnologia QRCode via celular para convidados e reconhecimento de placas dos carros cadastrados dos moradores;
- Salão de festas, espaço Gourmet, maleiro;
- Salão de jogos e Stadium cinema;
- Academia completa!
- Espaço exclusivo para Pets com muito verde, monitorado e controlado com eclusa para seu pet se divertir e aliviar suas necessidades;
- Calibrador atrás das churrasqueiras (quer calibrar seu carro, moto, bike etc com mais conforto e segurança?)
- Lindas piscinas adulto e infantil aquecidas e implantação da tecnologia de salinização, paisagismo exuberante para você mergulhar num estilo de vida único com deck seco e molhado. Muito verde enriquecido pelo belo bosque da Caesb;

- Paisagismo integrado e criado para proporcionar um ambiente único e agradável;
- 2 Churrasqueiras cobertas com forno de pizza integrada à área da piscina.
- Assessoria Esportiva a sua disposição com pilates, yoga, dança de salão, massagem, hidroginástica, hidroterapia, natação, personal trainner, Muay Thay;

Serviços de Pay-Per-Use:
- Governança;
- Manutenção;
- Alimentos e bebidas (vending machine);
- Lavanderia com máquinas industriais;


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha americana
Despensa
Escritório
Hall de serviço independente
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de jantar
Sala de TV

Instalação


Armário de Cozinha
Armário embutido
Cabeamento estruturado
Internet sem fio
Telefone
Telefone DDR

Acabamento


Decorado
Piso frio
Nome do condomínio Smart Residence Service
Código do condomínio 1

Mapa