Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... Viva com conforto, espaço e exclusividade no Ville de Montagne – Jardim Botânico Se você busca uma casa ampla, completa e pronta para morar, essa é daquelas oportunidades que realmente fazem sentido visitar. Em um lote generoso de 800m², com 600m² de área construída, o imóvel entrega exatamente o que famílias exigentes procuram: espaço, privacidade e ambientes bem distribuídos. A área social impressiona com uma sala ampla para 3 ambientes, integrada à varanda, perfeita para receber convidados ou aproveitar momentos em família com muito conforto. São 06 suítes, garantindo privacidade para todos, com destaque para a suíte máster com closet e hidromassagem, um verdadeiro refúgio dentro de casa. A cozinha é espaçosa e funcional, com copa integrada, além de área de serviço independente e DCE completa. Todos os ambientes contam com armários planejados, trazendo praticidade e organização no dia a dia. Na área externa, o lazer é completo: Piscina Churrasqueira Sauna Ducha Canil Um espaço perfeito para relaxar ou reunir amigos nos finais de semana. A garagem comporta até 04 carros (sendo 02 cobertos), atendendo bem famílias com mais de um veículo. Localizada em um dos condomínios mais valorizados da região, com portaria 24h e segurança com ronda, além de fácil acesso à Ponte JK, unindo tranquilidade e praticidade. Diferencial importante: proprietário estuda aceitar imóvel na negociação. Valor do imóvel: R$ 1.500.000 Condomínio: R$ 600,00 Agende agora sua visita! Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária aluga… Kit localizada no SGAN 912, no Edifício Park Ville, em uma das regiões mais estratégicas da Asa Norte. Imóvel com vista privativa, sem apartamentos em frente, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Nascente. Com excelente aproveitamento de espaço, é composto por ambiente em vão livre, sala, 01 quarto com armários, cozinha funcional e 01 banheiro com box em blindex. Possui ainda 01 vaga de garagem coberta e privativa. Edifício com portaria e controle de acesso, sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), elevadores, banheiros coletivos por andar, vagas rotativas internas e estacionamento público no entorno. Excelente localização, próximo a hospitais, clínicas, universidades, comércios variados, restaurantes e com fácil acesso à W3 Norte e demais regiões de Brasília. Ideal para quem busca praticidade, segurança e uma excelente localização para morar ou investir. Valor do aluguel: R$ 1.750,00 Valor do Condomínio: R$ 429,15 IPTU: R$ 997,94 podendo ser dividido em 6x Agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!!! Júlia Alencar – (61) 99987-6430 (WhatsApp) | CRECI-DF 26424 Maria Oliveira - (61) 98282-3601 (WhatsApp) | CRECI-DF 20302 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende... CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | ALTO DA BOA VISTA Arquitetura imponente, tecnologia e sofisticação em cada detalhe! Uma residência exclusiva para quem valoriza conforto, modernidade e acabamentos de alto padrão. São 658 m² de terreno e 321 m² de área construída, em um projeto que combina ambientes amplos, materiais nobres, marcenaria completa, automação e espaços pensados para viver momentos únicos. FACHADA E ÁREA EXTERNA * Fachada e muro frontal revestidos em pedra moledo. * Garagem para 4 carros. * Ripado de alumínio na garagem. * Esquadrias premium. * Carregador para carro elétrico, instalado conforme as normas técnicas. * Sistema de energia solar. SALA DE ESTAR E LAVABO * Sala com pé-direito de 5 metros. * Porta Vitri com 4,80 m com fechadura eletrônica. * Porcelanato travertino de 1,20 x 1,20 m em toda a área comum. * todos os sofás, banquetas e poltronas da Líder e German * Lavabo revestido em porcelanato, com pia esculpida em quartzito Calahary escovado. COZINHA E DESPENSA * Cozinha completa, com todos os eletrodomésticos. * Fogão elétrico e máquina de lavar louças * Despensa com móveis planejados. LAVANDERIA * Móveis planejados. * Lava e seca suspensa. SALA DE TV E ESCRITÓRIO * Sala de TV com sofá elétrico de 4,20 m. * Móveis planejados. * Escritório. * Mesa de 3 metros em quartzito Kalahari polido e base em granito. ÁREA GOURMET COMPLETA Um ambiente projetado para receber familiares e amigos com conforto e elegância: * Área gourmet completa. * Revestimento e ilha em quartzito Mont Blanc. * Churrasqueira revestida em quartzito Mont Blanc. * Adega elétrica. * Adega suspensa. * Cervejeira. * Banheiro social ÁREA ÍNTIMA * 4 quartos, todos suítes. * Suíte master com closet amplo. * Banheira de imersão. * Dois chuveiros instalados no teto. * Toalheiro elétrico na suíte master. * Ar-condicionado em 3 quartos. * Corredor com roupeiro planejado. * Todos os banheiros com armários. ACABAMENTOS E MARCENARIA * Marcenaria completa em todos os cômodos. * Porcelanato de grandes formatos na área comum. * Pedra moledo na fachada e no muro frontal. * Quartzitos Calahary e Mont Blanc. * Esquadrias premium. TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E CONFORTO * Casa totalmente automatizada. * Sistema de automação Controlart. * Energia solar. * Carregador para veículo elétrico instalado conforme as normas técnicas. * Aquecimento de água em toda a casa. * Boiler de 800 litros. * Cabeamento de rede e Wi-Fi em todos os cômodos. * Cabeamento instalado para cortineiros elétricos. * Cortina elétrica e automatizada no quarto do casal. * Fechadura eletrônica na porta principal. UMA CASA COMPLETA PARA QUEM EXIGE O MELHOR! Uma residência que une arquitetura imponente, ambientes generosos, acabamentos sofisticados, infraestrutura tecnológica e espaços dedicados ao lazer e ao bem-estar. Terreno: 658 m² | Área construída: 321 m² Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valor do imóvel sem mobília: R$ 2.790.000,00 Valor do imóvel com mobília: R$ 2.890.000,00 Agende agora sua visita! Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF 26424 Julisce Alencar Assessoria Imobiliária SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201-4849 / (61) 99648-0468 (WhatsApp)

JULISCE ALENCAR ASSESSORIA IMOBILIÁRIA ALUGA – CASA COM OU SEM MOBÍLIA NO CONDOMÍNIO DEL OURO JULISCE ALENCAR ASSESSORIA IMOBILIÁRIA apresenta uma excelente oportunidade de locação no Condomínio Del Ouro, no Jardim Botânico/DF. Se você procura uma casa aconchegante e cercada pela natureza, este imóvel reúne conforto, praticidade e tranquilidade em um só lugar. Localizada ao lado do Condomínio Ouro Vermelho II, terreno com 240 m² e aproximadamente 56 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e um agradável jardim com árvores frutíferas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Sala com sofá, TV, mesa com 04 cadeiras; - Cozinha equipada com armários, geladeira e cooktop por indução; - 2 quartos com camas; - 01 banheiro social; - Jardim com sistema de irrigação automática; - Árvores frutíferas de romã, acerola, pitanga e amora; - Terreno de 240 m²; - Área construída de aproximadamente 56 m². UM ESPAÇO PARA VIVER COM MAIS TRANQUILIDADE! O jardim é um dos grandes atrativos desta residência. Um ambiente agradável para relaxar, aproveitar os momentos ao ar livre e desfrutar do contato com a natureza. Importante: o valor do aluguel será o mesmo nas duas modalidades. A retirada da mobília não implica redução no valor da locação. VALORES DA LOCAÇÃO - Aluguel: R$ 2.800,00 - Condomínio: R$ 180,00 - IPTU: Sem custo AGENDE SUA VISITA! Entre em contato com a nossa equipe e venha conhecer seu próximo lar. Júlio César Alencar WhatsApp: (61) 9648-0468 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, Sala 103 – Lago Sul/DF Telefone: (61) 3201- 4849

Julisce Alencar Assessoria Imobiliária vende: Apartamento moderno e funcional no Condomínio Uno Residence (Rua 31 Norte) Águas Claras/DF, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Com 38,22m² de área útil, o imóvel é nascente, proporcionando ambientes mais ventilados e agradáveis. Planta bem distribuída em: * Sala aconchegante * Cozinha integrada * 01 quarto confortável * Banheiro social O apartamento já será entregue com itens novos e sem uso, um grande diferencial: Conta ainda com 01 vaga de garagem e gás canalizado, trazendo mais comodidade no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: * Salão de festas * Espaço gourmet * Churrasqueira * Academia equipada * Piscina ampla (adulto e infantil) Além de portaria e segurança 24 horas. Valor do imóvel: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 462,40 Excelente opção para moradia ou investimento, em uma das regiões mais procuradas de Águas Claras. Agende sua visita e conheça essa oportunidade. Maria Oliveira (61) 98282-3601 (WhatsApp) CRECI-DF 20302 Júlia Alencar (61) 99987-6430 (WhatsApp) CRECI-DF: 26424 Endereço da imobiliária: SMDB Conjunto 12, Bloco G, sala 103 - Lago Sul/DF. Telefone Fixo: (61) 3201-4849/ (61) 98228-0468.